1. Xây dựng phương án cạnh tranh khoa học
Để có thể đảm bảo dự án bất động sản của mình thắng lợi trong bối cảnh cạnh tranh sôi động hiện nay, các chủ đầu tư phát triển dự án đều cần phải có kế hoạch và chiến lược cạnh tranh sáng tạo nhằm đáp ứng được những nhu cầu thực của thị trường.
Đây cũng là lý do các doanh nghiệp đều cần phải xây dựng phương án cạnh tranh khoa học trên thị trường bất động sản nhằm đảm bảo được hiệu quả kinh doanh tối ưu nhất.
Có không ít giới đầu tư bất động sản đều cho rằng hiện nay việc môi giới nhà phố đang ngày càng khó, bởi sự xuất hiện của hàng loạt các căn hộ khiến sự cạnh tranh trên thị trường bất động sản ngày càng gay gắt hơn.
Theo như Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM cho biết thì hầu hết khách hàng khi tìm mua căn hộ hiện nay đều có yêu cầu rất cao đối với các chủ đầu tư phát triển dự án bất động sản. Trong đó dự án thu hút khách hàng ngoài việc phải có mức giá hợp lý thì còn cần phải đảm bảo tối ưu chất lượng xây dựng công trình, đảm bảo được tiến độ dự án tốt nhất.
Trong khi thị trường bất động sản hiện nay cũng có sự tái cấu trúc ngày càng mạnh mẽ, tái cơ cấu sản phẩm cao để có thể giải quyết tốt hiện tượng lệch cung – cầu hiện nay, phân khúc bất động sản cao cấp, bất động sản nghỉ dưỡng cần có sự chuyển hóa dần sang phân khúc nhà ở, căn hộ vừa và nhỏ với mức giá vừa túi tiền đang có nhu cầu thực lớn, tính thanh khoản cao.
Tại nhiều nơi như khu Nam HCM đang có sự hồi sinh mạnh mẽ của hàng loạt dự án căn hộ, sự sôi động này cùng với hạ tầng hoàn thiện khiến khu Nam HCM có sức hút lớn đối với các chủ đầu tư.
2. Cần tìm kiếm nhu cầu mới trên thị trường bất động sản
Ngoài việc triển khai các chiến lược kinh doanh khoa học và đáp ứng thị trường, chủ đầu tư cũng cần phải tìm kiếm nhu cầu mới trên thị trường bất động sản để phát triển dự án thắng lợi.
Việc tìm kiếm những kế hoạch, chiến lược phát triển dự án sáng tạo cũng phần nào đáp ứng được nhu cầu thực của thị trường. Chủ đầu tư để phát triển dự án thành công, bên cạnh việc thay đổi tên gọi dự án, nâng cao thiết kế thì còn cần tìm kiếm nhu cầu mới của thị trường bất động sản.
Trong đó những dự án bất động sản mới và đánh trúng vào nhu cầu thực của khách hàng cũng giúp chủ đầu tư phát triển các sản phẩm bất động sản phù hợp nhu cầu, tăng cường tính thanh khoản cho dự án.
Đây cũng là lý do nhiều doanh nghiệp bất động sản cần nghiên cứu kỹ nhu cầu thực của khách hàng để đưa ra những dự án phù hợp. Đặc biệt nhu cầu thị trường hiện nay đều là các khách hàng trẻ với thu nhập tầm trung, vì vậy những sản phẩm bất động sản cần phải phù hợp và đáp ứng được cuộc sống tiện nghi văn minh.
Ngoài ra để tăng cường hiệu quả thu hút khách hàng, doanh nghiệp bất động sản khi phát triển dự án đều cần phải có chính sách tài chính linh hoạt để hỗ trợ cho khách hàng, chẳng hạn khách hàng khi mua căn hộ chỉ cần thanh toán 30% là được nhận nhà, phần còn lại trả góp 2 năm sau không lãi suất.
Điều này đã tạo ra hiệu quả không nhỏ cho các dự án bất động sản, không chỉ thu hút người mua nhà để ở mà các nhà đầu tư cũng xuống tiền bởi họ kỳ vọng giá trị bất động sản sẽ gia tăng khi hạ tầng giao thông khu vực tiếp tục được cải thiện, đồng thời, có thể mua cho thuê vì các dự án bất động sản đều được phát triển tại những khu vực thuận tiện, tiện nghi và có văn minh cao, cơ sở hạ tầng chất lượng.
Ngoài ra để đảm bảo phát triển dự án khoa học, xây dựng chiến lược kinh doanh căn hộ thành công thì chủ đầu tư còn cần tối ưu công tác quản lý kinh doanh bất động sản hiệu quả hơn
